Una propuesta corta y concreta se lee mejor que un documento largo. Esta plantilla sigue el orden que suele interesar al propietario: qué haces, qué no, cuánto cuesta y cómo informas.
1. Portada y resumen
Propuesta de gestión para [nombre del propietario] Vivienda: [dirección o zona] Preparada por: [tu nombre], [gestora] Fecha: [fecha] Resumen: Te proponemos gestionar tu vivienda turística de forma integral, con información clara cada mes y un único interlocutor.
2. Qué incluye el servicio
Incluye: - Publicación y gestión de reservas en [plataformas]. - Comunicación con los huéspedes. - Check-in y check-out [presencial / autónomo]. - Limpieza y lencería [incluida / aparte]. - Atención de incidencias. - Informe mensual con ingresos, ocupación y gastos.
3. Qué no incluye
No incluye (se acuerda aparte): [reformas, mobiliario nuevo, suministros, impuestos del propietario, otros].
4. Condiciones económicas
Comisión: [porcentaje] sobre [base de cálculo]. Gastos que se descuentan: [lista]. Forma y fecha de liquidación: [mensual, día X]. Permanencia: [sin permanencia / plazo].
5. Cómo te informo
Cada mes recibirás un resumen con reservas, ingresos, gastos y comentarios de huéspedes. Para incidencias urgentes, contacto por [WhatsApp / teléfono] en horario [horario].
6. Uso de la vivienda por el propietario
Los bloqueos de calendario se piden con [plazo] de antelación y se confirman por escrito.
7. Siguientes pasos
1. Revisamos esta propuesta juntos. 2. Visita a la vivienda y lista de comprobación. 3. Firma del acuerdo [si procede]. 4. Alta en plataformas y primeras reservas.
Consejos para adaptarla
- Usa los mismos conceptos que el propietario: sé concreto con lo que incluye y lo que no.
- No prometas ingresos concretos. Enseña cómo se calcula.
- Añade un ejemplo de informe mensual si lo tienes.
- Revisa los requisitos de la vivienda con la Administración competente antes de firmar: dependen de cada comunidad y ayuntamiento.
Importante: esta plantilla es orientativa y no constituye asesoramiento legal. Los contratos y los requisitos de la vivienda turística deben revisarse con un profesional y con la Administración competente de tu comunidad autónoma.
Preguntas frecuentes
¿Qué extensión debe tener la propuesta?
Entre una y dos páginas suele ser suficiente. Más detalle puede ir en un anexo.
¿Debo incluir la comisión en la primera versión?
Sí, si ya tienes datos de su vivienda. Si no, indica cómo se calcula y concreta tras la visita.
¿Es un contrato?
No. Es una propuesta informativa. El acuerdo de gestión debe redactarlo o revisarlo un profesional.
¿Sigue libre tu ciudad?
Te confirmamos si tu ciudad sigue libre y, si es así, te preparamos un estudio con las búsquedas, la competencia en Google y un coste orientativo por contacto. Gratis y sin compromiso.
100 % gratuito. Una sola gestora por ciudad.