Propietarios con licencia turística: filtrar los contactos antes de que lleguen a tu equipo
«Me llegan curiosos sin licencia y pierdo el tiempo»
No todos los contactos valen lo mismo. Pedir el número de registro turístico desde el primer paso ahorra tiempo a tu equipo.
El problema: contactos que no llegan a nada
Cuando se captan propietarios con publicidad, es habitual que lleguen consultas de personas que todavía no tienen la vivienda preparada, que sueñan con sacarse una licencia o que solo quieren curiosear. Cada una de esas conversaciones cuesta tiempo a tu equipo y distorsiona el coste real de cada contacto útil.
Cómo funciona el filtro
- Los anuncios hablan a propietarios con vivienda ya en marcha. El mensaje deja claro desde el principio a quién va dirigido.
- El formulario pide el número de registro turístico. Sin ese dato, el contacto no sigue adelante.
- Se recogen datos útiles para tu equipo: ciudad o zona, número de viviendas y situación actual de gestión.
- Tu equipo recibe el aviso al instante con esa información y puede decidir cómo atender cada caso.
Un matiz importante
El formulario pide el número de registro, pero no lo verifica ante el organismo oficial. Esa comprobación la hace tu gestora con el registro de su comunidad autónoma antes de avanzar. Pedir el dato filtra mucho, pero no sustituye a la revisión de tu equipo.
Por qué importa para el coste
Un contacto sin licencia cuenta como contacto en las plataformas de anuncios, pero no te sirve. Filtrar desde el origen hace que las métricas de tu informe mensual reflejen contactos realmente atendibles. Es posible que lleguen menos contactos en total, pero con más posibilidades de convertirse en un propietario con vivienda en regla.
Normativa: confírmala siempre con fuentes oficiales
Los requisitos de la vivienda turística dependen de la comunidad autónoma y del ayuntamiento, y pueden cambiar. En algunas zonas puede haber límites a las licencias nuevas. Por eso este servicio se centra en propietarios que ya tienen su vivienda en regla, y cada gestora debe confirmar los requisitos aplicables con la Administración competente o con un profesional.
Preguntas frecuentes
¿Verificáis que la licencia existe?
No. El formulario pide el número de registro turístico, pero la comprobación oficial la hace tu gestora con el registro de su comunidad autónoma antes de avanzar con el propietario.
¿Se pierden contactos por pedir el número de registro?
Es posible que lleguen menos contactos en total, pero más cualificados. Lo importante no es el número de formularios, sino cuántos propietarios con vivienda en regla se pueden atender.
¿Captáis propietarios que quieren sacarse la licencia?
No. El servicio se dirige a propietarios que ya tienen la vivienda turística en regla.
¿Sigue libre tu ciudad?
Te confirmamos si tu ciudad sigue libre y, si es así, te preparamos un estudio con las búsquedas, la competencia en Google y un coste orientativo por contacto. Gratis y sin compromiso.
100 % gratuito. Una sola gestora por ciudad.
Otras soluciones
SoluciónAviso inmediato y respuesta en minutos
«Me escriben y contesto tarde»
Ver cómo se resuelve →
SoluciónInforme mensual con datos
«No sé qué funciona ni cuánto me cuesta cada contacto»
Ver cómo se resuelve →
SoluciónUna sola gestora por ciudad
«Mi competencia local también capta»
Ver cómo se resuelve →Guías relacionadas
CaptaciónCómo captar propietarios de viviendas turísticas: guía para gestoras
Captar propietarios no es captar huéspedes con otro mensaje. Es otro comprador, otra decisión y otros plazos. Esta guía ordena los canales, la cualificación y las métricas.
Leer la guía →
Modelo de negocioComisión de una gestora de apartamentos turísticos: cómo plantearla y comunicarla
Lo primero que quiere saber un propietario es cuánto cobras. Esta guía ordena los modelos de cobro y cómo comunicarlos sin generar desconfianza.
Leer la guía →