Agencia de captación de propietarios para gestoras de apartamentos turísticos.
Nos ocupamos de que los propietarios con vivienda turística en regla te encuentren a ti y te escriban. Tú y tu equipo seguís con los huéspedes, las operaciones y la relación con cada propietario.
Qué hace una agencia de captación de propietarios
Una agencia de captación de propietarios no gestiona tus viviendas ni tus huéspedes. Se dedica a un solo problema: que lleguen propietarios nuevos a tu gestora sin depender solo del boca a boca.
En Método Linseo trabajo con dos motores que se refuerzan:
- Anuncios a propietarios en Meta y Google, con una página con la marca de tu gestora. Dan contactos en semanas y enseñan qué mensaje funciona.
- SEO local: ficha de Google y páginas para propietarios de cada zona. Tarda más, como referencia general entre 3 y 6 meses según la competencia, pero se acumula.
Más detalle del sistema en El método.
Para quién es
- Gestoras de apartamentos turísticos o agencias de alquiler vacacional que quieren más propietarios con licencia.
- Gestoras que ya tienen operativa y capacidad para atender a más viviendas.
- Equipos con una persona de referencia que responda a los propietarios y anote el resultado de cada contacto.
Cuándo no es el momento
- Si todavía no puedes atender a más viviendas.
- Si buscas resultados garantizados: nadie serio puede prometer posiciones ni ingresos.
- Si no vas a responder rápido a los contactos nuevos.
Qué ocurre cuando un propietario te escribe
- El propietario llega a una página con tu marca y deja su teléfono. El formulario pide el número de registro turístico.
- Tu equipo recibe un aviso inmediato por WhatsApp para responder en minutos.
- Tú hablas con él, compruebas la documentación con el registro oficial de tu comunidad y preparas la propuesta.
- Cada contacto queda anotado con su origen y su resultado.
La comprobación oficial de la licencia la haces tú: el formulario filtra, no verifica. Mira la solución de filtro de licencia.
Qué recibes cada mes
Un informe mensual con los datos que permiten decidir: contactos, origen, coste por contacto, contactos con licencia, contactos que firman y coste por propietario firmado. Si algo no funciona, se recorta o se cambia.
Si quieres calcular cuánto puedes invertir por propietario, usa la calculadora con tus datos.
Cómo es el piloto de 90 días
- 90 días y sin permanencia. Al terminar decides con el primer informe delante.
- Presupuesto por escrito antes de empezar, según tu ciudad y tu situación.
- La publicidad la pagas tú directamente a Meta y Google, sin margen nuestro, y tú decides el presupuesto.
- Una sola gestora por ciudad: mientras trabajamos juntos, tu ciudad o gran zona queda reservada.
Todos los detalles en el piloto y en exclusividad por ciudad.
Qué no hacemos
- No prometemos posiciones en Google ni número de propietarios.
- No gestionamos tus viviendas, tus huéspedes ni tus redes de marca.
- No trabajamos con otras gestoras de tu ciudad mientras el servicio esté activo.
- No cierro la venta con el propietario: esa conversación es tuya.
Alternativas para captar propietarios
No es la única vía. Compara las opciones en la comparativa de canales, y si quieres montarlo tú, tienes la guía de campaña de captación paso a paso y la de cuándo externalizar.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el servicio?
Anuncios a propietarios, ficha de Google y SEO local, página con tu marca, aviso inmediato por WhatsApp e informe mensual. La relación con cada propietario la llevas tú.
¿Cuánto cuesta?
El presupuesto lo preparamos según tu ciudad y tu situación y lo recibes por escrito antes de empezar, sin compromiso. La publicidad la pagas tú directamente a las plataformas.
¿Hay permanencia?
No. El piloto dura 90 días y al terminar decides con el primer informe.
¿Cuánto tarda en llegar el primer propietario?
Los primeros contactos pueden llegar en semanas con anuncios. La firma depende de tu conversación y de la documentación. El SEO local suele notarse entre 3 y 6 meses, sin garantía.
¿Trabajas con varias gestoras de la misma ciudad?
No. Mientras el servicio esté activo, tu ciudad o gran zona queda reservada para tu gestora.
¿Puedo ver cómo se miden los resultados?
Sí. En la página de cómo medimos los resultados explicamos los datos y el informe mensual que recibes.
¿Sigue libre tu ciudad?
Te confirmamos si tu ciudad sigue libre y, si es así, te preparamos un estudio con las búsquedas, la competencia en Google y un coste orientativo por contacto. Gratis y sin compromiso.
100 % gratuito. Una sola gestora por ciudad.