Escala tu cartera de apartamentos turísticos sin depender del boca a boca.
Tu equipo sigue con la marca, las redes y los huéspedes. El Método Linseo se ocupa solo de que lleguen propietarios con licencia a tu gestora.
La normativa de vivienda turística depende de la comunidad autónoma y del ayuntamiento, y en algunas zonas puede limitar las licencias nuevas. Por eso un propietario que ya tiene su vivienda en regla es un contacto valioso.
Propietarios que ya tienen licencia
No captamos curiosos ni a quien quiere sacarse la licencia. Cada contacto indica su número de registro turístico antes de llegar a tu equipo.
Dos motores para captar viviendas turísticas
Los anuncios dan contactos desde el primer mes. El SEO local trabaja en segundo plano para que, con los meses, te encuentren cuando buscan gestión de alquiler vacacional.
Respuesta en minutos y todo medido
Cada propietario recibe un WhatsApp al dejar sus datos, tu equipo recibe el aviso al instante y cada mes ves cuántos entraron, cuánto costó cada uno y qué pasó con cada contacto.
Problemas de captación que resolvemos
«Dependo del boca a boca para conseguir propietarios»
Propietarios con licencia llegando a tu gestora
Campañas en Meta y Google dirigidas a propietarios que ya tienen vivienda turística. Los anuncios dan contactos desde el primer mes, sin depender de recomendaciones.
Ver la solución completa →De tu ciudad a los primeros contactos, en cuatro pasos.
Dos motores que se refuerzan: anuncios hoy y Google mañana, con la marca de tu gestora.
Paso 1- 01
Estudio gratuito de tu ciudad
Revisamos las búsquedas, qué gestoras aparecen en Google y un coste orientativo por contacto. Sin compromiso y por escrito.
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Preparación
Página con la marca de tu gestora, ficha de Google optimizada, campañas iniciales y WhatsApp automático.
Más detalle → - 03
Campañas y SEO local
Anuncios en Meta y Google que pueden dar contactos desde el primer mes y SEO local que se acumula con los meses.
Más detalle → - 04
Respuesta e informe mensual
Tu equipo recibe el aviso al instante y responde en minutos. Cada mes, un informe con contactos, coste y estado de cada propietario.
Más detalle →
Cuando un propietario busca gestora, que aparezca la tuya.
Quien busca gestión para su vivienda turística no está curioseando: ya tiene el piso y quiere que alguien lo lleve. El SEO local trabaja para que, en tu ciudad, te encuentre a ti.
Ejemplo ilustrativo. Posiciones y resultados reales dependen de la ciudad, la competencia y el tiempo de trabajo.
Tú sigues con tus huéspedes.
El método se ocupa de que lleguen los propietarios.
Tres razones para empezar con el piloto.
Sin permanencia
El piloto dura 90 días y puedes dejarlo cuando quieras. Los costes se acuerdan por escrito antes de empezar.
Una sola gestora por ciudad
Tus contactos no se reparten con la competencia local: no trabajamos con otra gestora de tu zona mientras el servicio esté activo.
Cómo funciona →Informe mensual con datos
Contactos, coste por contacto y estado de cada propietario. La publicidad la pagas tú directamente y decides el presupuesto.
Qué incluye →Captamos propietarios en toda España.
El sistema se monta para cualquier ciudad con vivienda turística. Una sola gestora por ciudad: pregúntanos si la tuya sigue libre.
Imágenes ilustrativas.
Estudio gratuito de demanda de captación en tu ciudad.
Antes de hablar de precios, te preparamos un estudio de tu ciudad para que decidas con datos si merece la pena. Gratis, sin compromiso y sin llamada obligatoria: te lo enviamos por WhatsApp o email.
Aprende a captar propietarios, con datos y sin humo.
CaptaciónCómo captar propietarios de viviendas turísticas: guía para gestoras
Captar propietarios no es captar huéspedes con otro mensaje. Es otro comprador, otra decisión y otros plazos. Esta guía ordena los canales, la cualificación y las métricas.
Leer la guía →
SEO localSEO local para gestoras de apartamentos turísticos: guía paso a paso
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Leer la guía →
Ficha de GoogleFicha de Google para gestoras de apartamentos turísticos: cómo optimizarla
La ficha de Google es la primera impresión que ve un propietario cuando busca gestora. Esta guía recoge lo que conviene configurar y lo que no debes hacer.
Leer la guía →Lo que suelen preguntar las gestoras.
¿Cómo me ayudará el Método Linseo a posicionar mi gestora en Google?
Con SEO local para tu ciudad: ficha de Google optimizada, páginas por zona y por tipo de propietario, y contenido que responde a lo que busca un dueño de piso turístico. Es un trabajo continuo y no puedo prometer una posición concreta.
¿Por qué hacer posicionamiento y anuncios a la vez?
Porque trabajan a ritmos distintos. Los anuncios dan contactos desde el primer mes y datos sobre qué mensajes funcionan. El posicionamiento tarda más, pero se acumula y con los meses hace que una parte de los contactos llegue sin pagar cada clic. No prometemos cifras: el informe mensual te enseña cuánto aporta cada motor.
¿Qué significa exclusividad por ciudad?
No trabajamos con otras gestoras de tu misma ciudad mientras esté activo el servicio. Todos los contactos cualificados que genere en tu zona son para ti. Antes de empezar confirmamos qué ciudad o gran zona cubre.
¿Y si ya tengo equipo de marketing o agencia?
No lo sustituyo. Tu equipo sigue con la marca, las redes y los huéspedes. Yo nos ocupamos solo de captar propietarios y trabajo con tu equipo: ellos aprueban la marca y reciben el aviso de cada contacto.
¿Cómo sé que los propietarios tienen licencia?
La página que montamos para captar propietarios pide el número de registro turístico, y solo pasan a tu equipo los contactos que lo indican.
¿Garantizas propietarios firmados o el primer puesto en Google?
No. Ni Google ni el propietario dependen de mí. Me comprometo a lo que controlo: trabajar tu posicionamiento local, responder a cada propietario en minutos y enviarte un informe cada mes. Cerrar la reunión es cosa tuya.
¿Qué veré en 90 días?
Contactos desde las primeras semanas gracias a los anuncios, un informe mensual con coste por contacto y las primeras páginas de SEO publicadas. Los resultados sólidos del SEO suelen tardar entre 3 y 6 meses, según la competencia de tu ciudad.
¿Quién paga la publicidad?
La pagas tú directamente a Meta y Google. Yo no la adelanto ni le sumo margen, así que ves cada euro y puedes pararla cuando quieras.
¿Hay permanencia?
No. El piloto dura 90 días y puedes salir al terminar. Si seguimos, lo hablamos con el primer informe delante.
¿Qué incluye el estudio gratuito y qué haces con mis datos?
El estudio mide búsquedas, competencia en Google y coste orientativo por contacto en tu ciudad. Usamos tus datos solo para prepararlo y contactarte sobre él.
Pide el estudio gratuito de demanda de tu ciudad.
Cuatro datos y te preparamos el estudio de tu ciudad. Todos son opcionales: se abre WhatsApp con el mensaje escrito y no se envía nada hasta que lo mandes tú.
Usaremos estos datos solo para preparar tu estudio y contactarte sobre él. Puedes pedirnos que los borremos cuando quieras. También puedes escribir directamente al +34 637 146 722.