Método Linseo: anuncios hoy y Google mañana para captar propietarios.
Dos motores que trabajan a ritmos distintos y se refuerzan, con la marca de tu gestora y una sola gestora por ciudad.
Dos motores que se refuerzan: anuncios hoy, Google mañana.
Tu equipo de marketing sigue con la marca, las redes y los huéspedes. El Método Linseo se ocupa solo de los propietarios, con dos motores que trabajan a distinto ritmo y con la marca de tu gestora.
Anuncios a propietarios
Campañas en Meta y Google dirigidas a propietarios con licencia de tu zona. Los llevan a una página con la marca de tu gestora y una calculadora orientativa de ingresos, donde dejan su teléfono.
Los primeros contactos llegan pronto y enseguida se ve qué mensaje funciona y cuánto cuesta cada contacto. Mientras hay inversión, entran contactos; si la paras, se paran.
Se ajusta cada mes con los datos: se afinan mensajes y zonas y se recorta lo que no rinde. Es el motor que da información rápido. Su coste no baja solo con el tiempo, depende de lo que inviertas.
Posicionamiento en Google
Optimiza la ficha de Google de tu gestora y crea páginas pensadas para los propietarios de cada zona, para que aparezcas cuando alguien busca quién le gestione el piso.
Al principio se ve poco, porque Google necesita tiempo. Como referencia general, suele notarse entre 3 y 6 meses, según la competencia de tu ciudad.
Se acumula: cada página y cada mes de trabajo suman, y los contactos dependen cada vez menos de pagar por cada clic. No elimina los anuncios, pero puede reducir su peso.
Por qué los dos a la vez.
Los anuncios cubren el hueco. Dan contactos desde el primer mes, mientras el posicionamiento todavía madura.
Los anuncios enseñan al posicionamiento. Los mensajes y las búsquedas que traen propietarios reales dicen qué páginas escribir primero.
El posicionamiento sostiene el crecimiento. Con los meses, una parte de los contactos llega sin pagar cada clic.
Esquema orientativo para explicar el ritmo de cada motor. No es una previsión de resultados.
Qué verás, mes a mes.
Montamos la página, la ficha de Google y la primera campaña. Llegan los primeros contactos y tu equipo recibe el aviso al instante.
Ajustamos con datos reales y publicamos las primeras páginas por zona. Al terminar los 90 días decides si seguimos con el primer informe delante.
Google empieza a aportar contactos propios y se ve cuánto pesa cada motor. Entonces decidimos cuánto invertir en anuncios y dónde reforzar.
En los dos motores, siempre
Respuesta por WhatsApp en minutos a cada propietario que deja sus datos, aviso inmediato a tu equipo e informe mensual con propietarios entrados, coste de cada uno y qué pasó con cada contacto.
Lo que no hacemos
No cierro la venta por ti. No gestionamos tus pisos ni tu marca. No prometemos propietarios firmados ni un puesto concreto en Google.
Así captamos al propietario, paso a paso.
Todavía no publicamos casos con logos. Por eso te enseñamos exactamente qué hacemos, qué verás y cómo lo medimos.
Anuncios y SEO en las búsquedas de propietarios
Aparecemos cuando un propietario con licencia busca gestión de alquiler vacacional o duda sobre licencias y rentabilidad. Los anuncios en Meta y Google dan contactos desde el primer mes; la ficha de Google y las páginas locales trabajan para que, con los meses, lleguen sin pagar cada clic. Las búsquedas se eligen con datos de volumen reales antes de escribir ninguna página.
Landing de alta conversión con filtro de licencia
Una página con la marca de tu gestora, una calculadora orientativa de ingresos y un formulario que pide el número de registro turístico. Si el propietario no tiene licencia, no pasa a tu equipo.
Asignación inmediata y exclusiva
El propietario recibe un WhatsApp en minutos y tu equipo recibe el aviso al instante. Como no trabajamos con otras gestoras de tu ciudad, el contacto es solo tuyo.
Con los anuncios pagas por cada clic. Con el SEO, no.
Cada visita que llega por un anuncio tiene un coste. En SEO local no pagas por clic: pagas el trabajo de montarlo y mantenerlo, y las visitas que llegan por ahí no se cobran una a una.
Tu gestora puede seguir recibiendo propietarios cuando la campaña termina.
El trabajo de SEO local se acumula: la ficha de Google y las páginas por ciudad siguen ahí el mes que viene. Los anuncios, en cambio, solo funcionan mientras los pagas. Sin garantías de posición, pero con la dirección clara.
Lo enciendes y lo apagas cuando quieras.
El piloto no tiene permanencia y la publicidad la pagas tú directamente, con el presupuesto que decidas. Si tu agenda de captación está llena, se pausa; si la quieres reforzar, se sube.
Una sola gestora por ciudad. Todos los contactos, para ti.
Mientras trabajemos juntos, tu ciudad o gran zona queda reservada para tu gestora. Si tu mercado es una ciudad grande, acordamos antes de empezar qué distritos o zonas cubre tu exclusividad.
Antes de arrancar te confirmamos que tu ciudad o zona sigue libre.
No trabajamos con otras gestoras de tu misma ciudad. Todos los leads cualificados que generemos en tu zona van 100 % para ti.
Resumen: el Método Linseo combina anuncios en Meta y Google, que dan contactos desde el primer mes, con posicionamiento local en Google, que tarda más pero se acumula. Tu equipo sigue con la marca, las redes y los huéspedes: nosotros nos ocupamos solo de que lleguen propietarios con licencia a tu gestora.
Para quién es
Para gestoras de apartamentos turísticos de cualquier ciudad de España que quieren captar más propietarios con licencia y no depender solo del boca a boca. Trabajamos en remoto y con una sola gestora por ciudad: todos los contactos cualificados que genere en tu zona van para ti.
Motor 1: anuncios a propietarios (resultados en semanas)
Qué hace. Campañas en Meta y Google dirigidas a propietarios con licencia de tu zona. Los llevan a una página con la marca de tu gestora donde dejan su teléfono y el número de registro turístico.
Qué notarás. Los primeros contactos llegan pronto y enseguida se ve qué mensaje funciona y cuánto cuesta cada contacto. Mientras hay inversión, entran contactos; si la paras, se paran.
Cómo evoluciona. Se ajusta cada mes con los datos: se afinan mensajes y zonas y se recorta lo que no rinde. Es el motor que da información rápido. Su coste no baja solo con el tiempo: depende de lo que inviertas. Más detalle en anuncios para captar propietarios.
Motor 2: posicionamiento en Google (resultados en meses)
Qué hace. Optimiza la ficha de Google de tu gestora y crea páginas pensadas para los propietarios de cada zona, para que aparezcas cuando alguien busca quién le gestione el piso.
Qué notarás. Al principio se ve poco, porque Google necesita tiempo. Como referencia general, suele notarse entre 3 y 6 meses, según la competencia de tu ciudad. No es una previsión de resultados.
Cómo evoluciona. Se acumula: cada página y cada mes de trabajo suman, y los contactos dependen cada vez menos de pagar por cada clic. No elimina los anuncios, pero puede reducir su peso. Más detalle en SEO local para gestoras y en la guía de la ficha de Google.
Por qué hacer los dos a la vez
- Los anuncios cubren el hueco. Dan contactos desde el primer mes, mientras el posicionamiento madura.
- Los anuncios enseñan al posicionamiento. Los mensajes y las búsquedas que traen propietarios reales dicen qué páginas escribir primero.
- El posicionamiento sostiene el crecimiento. Con los meses, una parte de los contactos llega sin pagar cada clic.
Qué verás, mes a mes
| Periodo | Qué pasa |
|---|---|
| Mes 1 | Montamos la página, la ficha de Google y la primera campaña. Llegan los primeros contactos y tu equipo recibe el aviso al instante. |
| Meses 2 y 3 | Ajustamos con datos reales y publicamos las primeras páginas por zona. Al terminar los 90 días decides si seguimos, con el primer informe delante. |
| Meses 4 a 6 y después | Google empieza a aportar contactos propios y se ve cuánto pesa cada motor. Entonces decidimos cuánto invertir en anuncios y dónde reforzar. |
En los dos motores, siempre
- Respuesta por WhatsApp en minutos a cada propietario que deja sus datos.
- Aviso inmediato a tu equipo.
- Informe mensual con propietarios entrados, coste de cada uno y qué pasó con cada contacto.
Lo que no hacemos
- No cierro la venta por ti.
- No gestionamos tus pisos ni tu marca.
- No prometemos propietarios firmados ni un puesto concreto en Google.
Cómo empezar
El primer paso es el estudio gratuito de demanda de captación en tu ciudad: búsquedas, competencia en Google y coste orientativo por contacto. Después, si tiene sentido, un piloto de 90 días sin permanencia. Las condiciones están en la página principal.
Empieza por saber cuánta demanda hay en tu ciudad.
Te preparamos un estudio con las búsquedas, la competencia en Google y un coste orientativo por contacto. Gratis y sin compromiso.
100 % gratuito. Una sola gestora por ciudad.