La visita inicial te sirve para decidir si aceptas la vivienda y para evitar discusiones después. Anota todo y haz fotos con fecha.
Acceso y entorno
[ ] Cómo se llega y dónde se aparca [ ] Portal, ascensor, escaleras [ ] Ruido, vecinos, comunidad [ ] Caja de llaves o cerradura inteligente
Estado general
[ ] Paredes, suelos y techos [ ] Humedades o desperfectos [ ] Ventanas, persianas y cerraduras [ ] Aire acondicionado y calefacción
Cocina y baño
[ ] Electrodomésticos y su estado [ ] Menaje y utensilios [ ] Agua caliente y presión [ ] Sanitarios, grifos y desagües
Dormitorios y salón
[ ] Camas y colchones [ ] Lencería y almacenaje [ ] Sofá, mesa y sillas [ ] Iluminación y enchufes
Tecnología
[ ] Wifi y velocidad [ ] Televisión y mandos [ ] Cerradura o caja de llaves
Documentación (se comprueba con la Administración)
[ ] Número de registro turístico [ ] Titularidad de la vivienda [ ] Seguro de la vivienda [ ] Otros documentos que pida tu comunidad autónoma
Fotos y siguiente paso
[ ] Fotos de cada estancia con fecha [ ] Lista de mejoras recomendadas [ ] Fecha para enviar la propuesta
Consejos para adaptarla
- Haz la visita con el propietario y firma una hoja de estado inicial.
- No des por buena la documentación sin comprobarla en el registro oficial.
- La normativa depende de cada comunidad y ayuntamiento y puede cambiar.
Importante: esta plantilla es orientativa y no constituye asesoramiento legal. Los contratos y los requisitos de la vivienda turística deben revisarse con un profesional y con la Administración competente de tu comunidad autónoma.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la visita?
Entre 30 y 60 minutos, según el tamaño de la vivienda.
¿Hace falta que esté el propietario?
Es recomendable, para aclarar dudas y acordar las mejoras.
¿Debo hacer fotos?
Sí, con fecha y de todas las estancias. Evitan discusiones sobre el estado inicial.
¿Sigue libre tu ciudad?
Te confirmamos si tu ciudad sigue libre y, si es así, te preparamos un estudio con las búsquedas, la competencia en Google y un coste orientativo por contacto. Gratis y sin compromiso.
100 % gratuito. Una sola gestora por ciudad.